BAUGRUND mit EINREICHPLANUNG
1170 Wien
![Grundstück](https://storage.justimmo.at/thumb/c0602677f4aeb3510364e1a2c6fa4cb1/fc_h1080_mwebp_w1920/33uqCJ96596hTBEdjxICSG.jpg)
Grundstück
Beschreibung
BAUGRUND in DORNBACH
Verkauft wird ein ca. 1.433 m² großes Baugrundstück in sonniger Höhenlage von Dornbach.
Grundstück:
Das Grundstück mit der Widmung W (Wohnen) befindet sich in 1170 Wien und dort im Stadtteil "Neuwaldegg", am Rande des Pötzleinsdorfer Schlossparks.
Die Grundstücksfläche beträgt lt. Grundbuch 1.433m² und ist aktuell nur mit einem Garagengebäude bebaut.
Der Flächenwidmungs- bzw. Bebauungsplan sieht entsprechend der Bauklasse I eine Traufenhöhe von max. 7,5m, bei offener Bauweise vor.
Derzeit sind (lt. Grundbuch) ca. 168m² des Grundstückes als bebaute Fläche ausgewiesen, diese kann nach Widmungsbestimmung auf bis zu 358m² (25% der Grundstücksfläche) vergrößert werden.
Baubewilligtes Projekt:
Das Grundstück eignet sich entweder für den Bau einer großzügigen Einfamilien-Villa oder für die Errichtung einer exklusiven, kleinen Mehrfamilien-Wohnhausanlage.
Der Eigentümer hat ein Wohnprojekt baugenehmigen lassen, das eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 570m² vorsieht, bestehend aus 7 Wohnungen und auch eine Tiefgarage mit 4 PKW-Stellplätzen.
(Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr)
Lage:
Die Liegenschaft liegt mitten im grünen Cottagegebiet von Neuwaldegg.
In ca. 20 Autominuten erreicht man den ersten Bezirk.
Die öffentliche Anbindung ist durch die Buslinie 43A und Straßenbahlinie 43 (Endstelle Neuwaldegg) gewährleistet.
Der öffentlich zugängliche Schwarzenbergpark und der an der nahen Stadgrenze beginnende Wiener Wald sind in 5-10 Gehminuten erreichbar.
Verkauft wird ein ca. 1.433 m² großes Baugrundstück in sonniger Höhenlage von Dornbach.
Grundstück:
Das Grundstück mit der Widmung W (Wohnen) befindet sich in 1170 Wien und dort im Stadtteil "Neuwaldegg", am Rande des Pötzleinsdorfer Schlossparks.
Die Grundstücksfläche beträgt lt. Grundbuch 1.433m² und ist aktuell nur mit einem Garagengebäude bebaut.
Der Flächenwidmungs- bzw. Bebauungsplan sieht entsprechend der Bauklasse I eine Traufenhöhe von max. 7,5m, bei offener Bauweise vor.
Derzeit sind (lt. Grundbuch) ca. 168m² des Grundstückes als bebaute Fläche ausgewiesen, diese kann nach Widmungsbestimmung auf bis zu 358m² (25% der Grundstücksfläche) vergrößert werden.
Baubewilligtes Projekt:
Das Grundstück eignet sich entweder für den Bau einer großzügigen Einfamilien-Villa oder für die Errichtung einer exklusiven, kleinen Mehrfamilien-Wohnhausanlage.
Der Eigentümer hat ein Wohnprojekt baugenehmigen lassen, das eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 570m² vorsieht, bestehend aus 7 Wohnungen und auch eine Tiefgarage mit 4 PKW-Stellplätzen.
(Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr)
Lage:
Die Liegenschaft liegt mitten im grünen Cottagegebiet von Neuwaldegg.
In ca. 20 Autominuten erreicht man den ersten Bezirk.
Die öffentliche Anbindung ist durch die Buslinie 43A und Straßenbahlinie 43 (Endstelle Neuwaldegg) gewährleistet.
Der öffentlich zugängliche Schwarzenbergpark und der an der nahen Stadgrenze beginnende Wiener Wald sind in 5-10 Gehminuten erreichbar.
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Fläche ca. 1.433 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.599.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 18043
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Grundstück
- Nutzungsart Wohnen
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![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/892e5cc5cab3ba7c9e8e30cfdd2ea871/fcc_h480_mwebp_w720/4GVunyZHdcEnnJGnv2oF12.jpg)
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- 1030 Wien
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- Fläche ca. 167,66 m2
- Miete 3.495,00 €
![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/ab541c4946f96f0c10709f5eedba24f9/fcc_h480_mwebp_w720/7AuOpovTXEW9TwaDPrdPUq.jpg)
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- 3003 Gablitz
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- Fläche ca. 200 m2
- Kaufpreis 594.000,00 €
![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/7ecaa2e21728a07447b99065bab4cb7f/fcc_h480_mwebp_w720/7oKzrWSVM8BdwWMeidYcPw.jpg)
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- Kaufpreis 375.000,00 €