DACHMAISONETTE mit TERRASSEN - NÄHE JOSEF STRAUSS-PARK - AB SEPT. 2024
![Terrasse I](https://storage.justimmo.at/thumb/d380290a934efb7a632ff0ccc11fc04b/Fc_Lbl_M11DZO5AbjoOwChZRn3pxrb.png_fc_h1080_mwebp_w1920/6bNtOnXtLaK6EB1MJghsBK.jpg)
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![Terrasse I](https://storage.justimmo.at/thumb/17226eef20f3b12db0c62d669cdb4869/Fc_Lbl_M11DZO5AbjoOwChZRn3pxrb.png_fc_h1080_mwebp_w1920/15RwxPw3JtIeGrxTdDYSIG.jpg)
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![Terrasse II](https://storage.justimmo.at/thumb/082b11d373b805b08b9ea06e15fb2eec/Fc_Lbl_M11DZO5AbjoOwChZRn3pxrb.png_fc_h1080_mwebp_w1920/BaEGcN7kIpIoQoZLAJgs1.jpg)
![Terrasse II](https://storage.justimmo.at/thumb/c9bf9e168640303e06a236d20725c110/Fc_Lbl_M11DZO5AbjoOwChZRn3pxrb.png_fc_h1080_mwebp_w1920/2mbFh44dFsv5gJbcjJBWiz.jpg)
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![Schlafzimmer I](https://storage.justimmo.at/thumb/395a56f8e8ad9bbd00254e3c944ef248/Fc_Lbl_M11DZO5AbjoOwChZRn3pxrb.png_fc_h1080_mwebp_w1920/45ONHdJJJ8yAzFZXWpzgac.jpg)
![Schlafzimmer I](https://storage.justimmo.at/thumb/5e32e21bd281b6001c3e4c6fa7a4a787/Fc_Lbl_M11DZO5AbjoOwChZRn3pxrb.png_fc_h1080_mwebp_w1920/6QqwYo09TXidk4N1Zpky2Y.jpg)
![Schlafzimmer II](https://storage.justimmo.at/thumb/cfb742a6781847cf90e94fdd8619a67d/Fc_Lbl_M11DZO5AbjoOwChZRn3pxrb.png_fc_h1080_mwebp_w1920/1fliwSJjHvom3QTkj87XGV.jpg)
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![Stiegenhaus](https://storage.justimmo.at/thumb/1f37d7a9d6d79afe5378bf6c46160548/Fc_Lbl_M11DZO5AbjoOwChZRn3pxrb.png_fc_h1080_mwebp_w1920/RJ3NhJR6LO2GJxvNR9CB5.jpg)
![Plan Ebene 1](https://storage.justimmo.at/thumb/dd9f564832646eaeb078b1dd8ad9e8c1/Fc_Lbl_M11DZO5AbjoOwChZRn3pxrb.png_fc_h1080_mwebp_w1920/AUyCdC6re9rQkmfTYki3G.jpg)
![Plan Ebene 2](https://storage.justimmo.at/thumb/62ea9dfc1778ac0db498269f1e851bd0/Fc_Lbl_M11DZO5AbjoOwChZRn3pxrb.png_fc_h1080_mwebp_w1920/3FRjmAyrXXM6A7AMAn3R7S.jpg)
Beschreibung
MODERNE DACHMAISONETTE MIT TERRASSEN - NÄHE JOSEF STRAUSS-PARK
5. Obergeschoß mit Lift, gepflegter Altbau, befristete Vermietung (5 Jahre)
RAUMAUFTEILUNG:
Ebene 1:
* Eingang (ohne Vorraum!),
* Wohn-Esszimmer mit
* offener Küche und
* Ausgängen zu den beiden Terrassen
(südseitig/gassenseitig/schmal 13,74m²;
nordseitig/innenhofseitig 19,25m²),
* Abstellraum,
* breite Treppe zur
Ebene 2:
* schmaler Galeriegang,
* zwei Schlafzimmer (klein/ca. 8m² und schmal/ca. 17,60m²),
* Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
AUSSTATTUNG:
* Parkettböden
* komplett eingerichtete Küche
* Klimaanlage im Wohnbereich und größeren Schlafzimmer
* Gastherme (Heizung/Warmwasser)
* Innenjalousien in den Schlafzimmern
* tw. Beleuchtungskörper
* Schrank im Wohnbereich und größeren Schlafzimmer
VERBRAUCHSABHÄNGIGE KOSTEN WIE Z.B.
* STROM (U.A. KLIMAANLAGE) UND
* GAS (HEIZUNG/WARMWASSER)
SIND IN DER ANGEGEBENEN GESAMTMIETE NICHT ENTHALTEN !!!
FÜR DIE VEREINBARUNG EINER BESICHTIGUNG SIND FOLGENDE INFORMATIONEN SEITENS DES MIETINTERESSENTEN ERFORDERLICH:
* EINZIEHENDE PERSONEN?
* GEPLANTE OBJEKTNUTZUNG?
* BERUFLICHE TÄTIGKEIT?
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Nordbalkon / -terrasse
- Südbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Klimaanlage
Energieausweis
- HWB E, 152.3 kWh/m2a
- fGEE D, 2,32
- gültig bis 06.01.2033
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 3
- Fläche ca. 101,68 m2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 2.427,11 € |
Miete: | 2.033,60 € |
Betriebskosten: | 172,86 € |
Umsatzsteuer: | 220,65 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 2.427,11 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 7.300,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 29338
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 2
- Abstellräume 1
- HWB E, 152.3 kWh/m2a
- fGEE D, 2,32
- gültig bis 06.01.2033
- Baujahr 2009
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Sept. 2024
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/892e5cc5cab3ba7c9e8e30cfdd2ea871/fcc_h480_mwebp_w720/4GVunyZHdcEnnJGnv2oF12.jpg)
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- 1030 Wien
- Zimmer 5
- Fläche ca. 167,66 m2
- Miete 3.495,00 €
![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/ab541c4946f96f0c10709f5eedba24f9/fcc_h480_mwebp_w720/7AuOpovTXEW9TwaDPrdPUq.jpg)
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- Zimmer 8
- Fläche ca. 200 m2
- Kaufpreis 594.000,00 €
![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/7ecaa2e21728a07447b99065bab4cb7f/fcc_h480_mwebp_w720/7oKzrWSVM8BdwWMeidYcPw.jpg)
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- Zimmer 3
- Fläche ca. 74,5 m2
- Kaufpreis 375.000,00 €