HELLE SCHÖNE WOHNUNG MIT GEMEINSCHAFTSGARTEN IN ZENTRALER LAGE VON LIESING
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein schön sanierte Wohnung in zentraler Lage von Liesing. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (z.B. das EKZ Riverside) sind fußläufig erreichbar, ebenso Schulen, Spielplätze und Parks. In wenigen Minuten erreicht man die Station Liesing mit Anschluss an verschiedene S-Bahnlinien.
Diese charmante und hochwertig sanierte Wohnung befindet sich im dritten Regelgeschoss und ist bequem über den Lift erreichbar. Alle Fenster sind zum grünen Hof ausgerichtet. Die praktische Raumaufteilung und die separat begehbaren Zimmer erlauben eine Nutzung durch eine Familie oder auch als WG. Die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten machen diese Wohnung zu einem idealen Ort zum Leben und Wohlfühlen.
Raumaufteilung:
Vorraum, Wohnbereich mit Ausgang auf die südseitige Loggia, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum. Kellerabteil
Ausstattung:
- vollausgestattete Küche (Induktionskochfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank, etc.)
- dreifach verglaste Holz/Aluminium Fenster (aus 2020)
- außenliegende Jalousien
- Sicherheitstür
- Gemeinschaftsgarten & Sauna
- Fahrradabstellraum
Warmwasser und Heizung Akonto 180,00/Monat EUR (inkl. UST)
In der hauseigenen Garage kann ein Stellplatz angemietet werden (first come, first serve)
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- Gäste-WC
- Parkett
Energieausweis
- HWB D, 115.44 kWh/m2a
- fGEE D, 1,77
- gültig bis 01.10.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 3
- Fläche ca. 84,3 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 495.000,00 € |
Betriebskosten: | 236,11 € |
Reparaturrücklage: | 89,70 € |
Umsatzsteuer: | 23,61 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 349,42 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 29371
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 115.44 kWh/m2a
- fGEE D, 1,77
- gültig bis 01.10.2029
- Baujahr 1979
- Bauart Neubau
- Zustand modernisiert
- Beziehbar nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns
- Dr. Marie-Therese Gabriel
- Geschäftsführung, Verkauf und Vermietung
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