HELLE DACH-MAISONETTE mit TERRASSE und BALKONE

1040 Wien

Beschreibung

DACHTERRASSEN-MAISONETTE - NÄHE WIEDNER HAUPTSTRASSE
4. Obergeschoß mit Lift über Hochparterre

INFRASTRUKTUR:
Bus 13A, Straßenbahn 1, 62, Badner Bahn; sehr gute Einkaufsmöglichkeiten
 

RAUMAUFTEILUNG:

 

1. EBENE (77,67 m²):

* Vorraum,

* drei Schlafzimmer,

* zwei kleine Balkone,

* zwei Bäder (ein Duschbad mit WC; ein Wannenbad mit WC),

* Abstellraum,

* Holztreppe zur

 

2. EBENE (46,45 m²):

* Wohn-/Esszimmer mit offener Küche,

* Terrasse


AUSSTATTUNG:

Eichenparkett, komplett ausgestattete Küche, Klimaanlage auf Ebene 2, tw. Jalousien, Gastherme, Waschmaschine und Trockner

 

DIE BALKONE UND TERRASSEN WERDEN NOCH EINER UMFASSENDEN SANIERUNG UNTERZOGEN (GEPLANTER DURCHFÜHRUNGSBEGINN FRÜHJAHR 2025)

 

Ausstattung

  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Fahrradraum
  • Fliesen
  • Gas
  • Klimaanlage
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Wohnküche / offene Küche

Energieausweis

  • HWB C, 91.5 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,71
  • gültig bis 30.05.2033

Lageplan

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DACHGESCHOSSMIETE - NÄHE THERESIANUM

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KLIMATISIERTE DACHTERRASSENWOHNUNG MIT RUNDUMBLICK in perfekter Lage NÄHE WASSERPARK

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