CHARMANTE JAHRHUNDERTWENDEVILLA
Beschreibung
REPRÄSENTATIVE JAHRHUNDERTWENDEVILLA (1896) MIT VIEL CHARME UND ROMANTISCHEM GARTEN NÄHE PÖTZLEINSDORFER SCHLOSSPARK
Einkaufsmöglichkeiten auf der Pötzleinsdorfer Straße in Gehnähe, Straßenbahn 41.
Schöne originale Stilelemente machen den Charme dieses Hauses aus.
RAUMAUFTEILUNG:
EG: repräsentative Wohnhalle, Salon mit zwei Gaskaminen und fließendem Übergang zum Wintergarten von welchem man in den Garten gelangt, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Herrenzimmer mit Holzvertäfelungen und großem offenen Kamin, gemütliche Küche mit Essplatz, Abstellraum, Gäste-WC
1. EBENE: Vorraum, drei Schlafzimmer, davon zwei mit kleinem Balkon, ein Schlafzimmer mit offenem Kamin, große Veranda über dem Wintergarten, Bad mit Wanne, separates WC
2. EBENE: Vorraum, zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC, zweites Bad mit Dusche und WC
AUSSTATTUNG:
Parkettböden, Komplettküche
Zwei Garagenplätze mit direktem Zugang in das Haus.
Ein Energieausweis wurde angefordert und nach Erhalt zur Verfügung gestellt
PRESTIGIOUS YET CHARMING SINGLE FAMILY HOME - BUILT IN 1896 - WITH ROMANTIC GARDEN NEAR PÖTZLEINSDORFER SCHOSSPARK
Ground floor: hall, salon, dining room, library, eat-in-kitchen, winter garden, terrace, storage, guest-WC
First floor: three bedrooms, two balcony, veranda, bathroom, extra-WC
Second floor: two bedrooms, two bathrooms with WC
Garden. Garage for two car with direct way into the house.
Wooden floors, fitted kitchen. Beautiful original features dating from 1896.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Gas
- Etagenheizung
- Kabel / Satelliten-TV
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 9
- Fläche ca. 470 m2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 6.990,01 € |
Miete: | 5.854,55 € |
Betriebskosten: | 500,00 € |
Umsatzsteuer: | 635,46 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 6.990,01 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6323
- Zimmer 9
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Haus
- Nutzungsart Wohnen
- Bäder 3
- WC 4
- Balkone 2
- Terrassen 1
- Baujahr 1896
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 4 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Dr. Marie-Therese Gabriel
- Geschäftsführung, Verkauf und Vermietung
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DACHGESCHOSSMIETE MIT TERRASSEN - NÄHE NEUBAUGASSE
- 1070 Wien
- Zimmer 4
- Fläche ca. 132 m2
- Miete 3.275,00 €
MÖBLIERTE DACHGESCHOSSMAISONETTE
- 1040 Wien
- Zimmer 3
- Fläche ca. 146 m2
- Miete 2.600,00 €
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- 1090 Wien
- Zimmer 4
- Fläche ca. 197,96 m2
- Miete 4.180,71 €