EINFAMILIENVILLA MIT WUNDERSCHÖNEM GARTEN
Beschreibung
Die elegante Villa befindet sich in bester Wohngegend am Kaasgraben, die nahegelegenen Weinberge laden zu Spaziergängen ein. Das Haus liegt uneinsichtig inmitten eines großen gepflegten Gartens.
RAUMAUFTEILUNG:
1.EBENE: Vorraum, Wohndiele, Wohnzimmer, Speisezimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Küche, Abstellraum, Gäste-WC
2.EBENE: Vorraum, drei große Schlafzimmer (eines davon mit Ausgang auf eine Terrasse, Garderobe, Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken und WC, Terrasse
MANSARDE: Vorraum, ein großes Zimmer, ein kleines Zimmer mit ensuite Bad, ein weiteres Bad, WC
KELLER: geräumige Waschküche mit Waschmaschine & Trockner, Heizraum, Abstellräume, Garage & Carport (insgesamt 4 Stellplätze)
AUSSTATTUNG:
- Parkettböden
- vollausgestattete Tischlerküche (Bora-Pure Induktionskochfeld mit integriertem Kochfeldabzug, Miele Backofen H2680B, Miele Geschirrspüler G4385, Miele Kühl-Kombi KF37122iD)
- neue Bäder
- Klimageräte im Wohnbereich und den Schlafzimmern
- Netzwerkverkabelung im Wohnbereich. Anschluss für Kabelfernsehen & Internet (bis zu 1 Gbit/s down & 80 Mbit/s up) möglich.
Verbrauchsabhängige Kosten (Wasser, Heizung, Strom, Internet, Gartenpflege) sind vom Mieter direkt zu bezahlen.
DISTRICT 19: ELEGANT HOME WITH BEAUTIFUL GARDEN ON KAASGRABEN - FIVE BEDROOMS; THREE BATHROOMS
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Garage
Energieausweis
- HWB D, 124 kWh/m2a
- fGEE C, 1,53
- gültig bis 18.11.2028
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 7
- Fläche ca. 320 m2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 6.500,00 € |
Miete: | 5.009,09 € |
Betriebskosten: | 900,00 € |
Umsatzsteuer: | 590,91 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 6.500,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7260
- Zimmer 7
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Haus
- Nutzungsart Wohnen
- Bäder 3
- WC 3
- Terrassen 2
- HWB D, 124 kWh/m2a
- fGEE C, 1,53
- gültig bis 18.11.2028
- Baujahr 1930
- Zustand neuwertig
- Beziehbar Okt 2024
- Max. Mietdauer 4 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Dr. Marie-Therese Gabriel
- Geschäftsführung, Verkauf und Vermietung
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- Zimmer 7
- Fläche ca. 320 m2
- Miete 6.500,00 €
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