HELLE DACH-MAISONETTE mit TERRASSE und BALKONE - AB JULI 2025

1040 Wien

Beschreibung

DACHTERRASSEN-MAISONETTE - NÄHE WIEDNER HAUPTSTRASSE - BEZIEHBAR AB VORAUSSICHTLICH JULI 2025
4. Obergeschoß mit Lift über Hochparterre, befristete Vermietung (5 Jahre)

INFRASTRUKTUR:
Bus 13A, Straßenbahn 1, 62, Badner Bahn; Hauptbahnhof, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten
 

RAUMAUFTEILUNG:

 

1. EBENE (77,67 m²):

* Vorraum,

* drei Schlafzimmer,

* zwei kleine Balkone,

* zwei Bäder (ein Duschbad mit WC; ein Wannenbad mit WC),

* Abstellraum,

* Holztreppe zur

 

2. EBENE (46,45 m²):

* Wohn-/Esszimmer mit offener Küche,

* Terrasse


AUSSTATTUNG:

Eichenparkett, komplett ausgestattete Küche, Klimaanlage auf Ebene 2, großteils Jalousien, Gastherme, Waschmaschine und Trockner

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ROOFTOP APARTMENT | 3 BEDROOMS | 2 BATHROOMS | CLOSE TO DRASCHE PARK - Available from July 2025

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Fahrradraum
  • Fliesen
  • Gas
  • Klimaanlage
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Wohnküche / offene Küche

Energieausweis

  • HWB C, 91.5 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,71
  • gültig bis 30.05.2033

Lageplan

BAUGRUND mit EINREICHPLANUNG

BAUGRUND mit EINREICHPLANUNG

  • 1170 Wien
BAUGRUND mit EINREICHPLANUNG
360° TOUR // REPRÄSENTATIVES EINFAMILIENHAUS in GERSTHOFER COTTAGELAGE

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  • 1180 Wien
360° TOUR // REPRÄSENTATIVES EINFAMILIENHAUS in GERSTHOFER COTTAGELAGE
360° TOUR // BAUGRUND für EINFAMILIENHAUS in NUSSDORF

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  • 1190 Wien
360° TOUR // BAUGRUND für EINFAMILIENHAUS in NUSSDORF