DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT LOGGIA
1010 Wien
Beschreibung
DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT LOGGIA - INNENHOFSEITIG - ABSOLUT RUHIG
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: die U-Bahnlinien U2/U4 sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, der nahegelegene Donaukanal lädt zum Spazieren ein.
- U2/U4 Schottenring
- Bus- und Straßenbahnlinien: D, 1, 31, 71, 2A, 3A
RAUMAUFTEILUNG:
1. EBENE:
Vorraum, großes Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche und Ausgang auf die Loggia, ein WC, Abstellraum unter der Treppe
2. EBENE:
drei Schlafzimmer, ein Wannenbad mit WC
AUSSTATTUNG:
Parkettböden, Komplettküche, Klimaanlage, Zentralheizung
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Badewanne
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Kabel / Satelliten-TV
- Klimaanlage
- Parkett
- Personenaufzug
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB D, 112.6 kWh/m2a
- fGEE E, 2,68
- gültig bis 10.04.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 4
- Fläche ca. 119,94 m2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 2.495,77 € |
Miete: | 1.955,02 € |
Betriebskosten: | 313,86 € |
Umsatzsteuer: | 226,89 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 2.495,77 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 21292
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Bäder 1
- WC 2
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 112.6 kWh/m2a
- fGEE E, 2,68
- gültig bis 10.04.2032
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 01.03.2025
- Max. Mietdauer 10 Jahre
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- Zimmer 3
- Fläche ca. 89 m2
- Kaufpreis 349.000,00 €
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