HERRLICHE ALTBAUWOHNUNG NAHE DER INNENSTADT
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine helle und gut geschnittene Wohnung im 2. Liftstock eines klassischen Wiener Zinshauses. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren komplett renoviert. Das Haus liegt zwischen Augarten und Rossauer Kaserne, zu Fuß erreicht man in 6 Minuten die U-Bahnlinien U4 und U2 (Schottenring), in 10 Minuten das Lycée Francais, in 20 Minuten den Stephansplatz. Der Augarten und der Donaukanal laden zum Joggen oder Spazieren ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Karmelitermarkt sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum, Wohn- Esszimmer mit offener Küche (straßenseitig), zwei Schlafzimmer (hofseitig), zwei Bäder, zwei WC, Kellerabteil
AUSSTATTUNG:
- Parkettböden
- vollausgestattete Komplettküche
- Flügeltüren
- moderne Bäder mit hochwertiger sanitärer Ausstattung
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- moderne Verbundfenster Richtung Innenhof
- Safe
- Video-Gegensprechanlage
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein Naheverhältnis zum Abgeber besteht.
APARTMENT FOR SALE | PERIOD BUILDING | 2 BEDROOMS | 2 BATHROOMS | CLOSE TO CITY CENTER & PERFECT INFRASTRUCTURE
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Badewanne
- Dusche
- Gäste-WC
Energieausweis
- HWB C, 90 kWh/m2a
- fGEE D, 1,78
- gültig bis 21.06.2025
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 4
- Fläche ca. 118,2 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 850.000,00 € |
Betriebskosten: | 194,46 € |
Reparaturrücklage: | 106,34 € |
Umsatzsteuer: | 19,45 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 320,25 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 24606
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Bäder 2
- WC 2
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 90 kWh/m2a
- fGEE D, 1,78
- gültig bis 21.06.2025
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
Kontaktieren Sie uns
- Dr. Marie-Therese Gabriel
- Geschäftsführung, Verkauf und Vermietung
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Quality Living im wundervollen Neustift.
- 1190 Wien
- Zimmer 2
- Fläche ca. 58,14 m2
- Kaufpreis 437.000,00 €
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HERRLICHE ALTBAUWOHNUNG NAHE DER INNENSTADT
- 1020 Wien
- Zimmer 4
- Fläche ca. 118,2 m2
- Kaufpreis 850.000,00 €