NEUBAUMIETE MIT BALKON - Verfügbar ab August 2025










Beschreibung
Diese helle, moderne Wohnung befindet sich im 1. Liftstock in bester, ruhiger Lage des 19. Bezirks
BEZUG AB August 2025
RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum, großer Wohnbereich mit offener und komplett ausgestatteter Küche mit angrenzendem Abstellraum sowie Ausgang auf die Loggia, 3 Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken, ein Duschbad mit Doppelwaschbecken und WC sowie eine separate Toilette, Abstellraum
AUSSTATTUNG:
* Parkett und Fliesenböden,
* Telekabel Anschluss,
* ein Kellerabteil
* Waschküche und ein Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum
* Ein Garagenstellplatz kann in der hauseigenen Garage zusätzlich angemietet werden.
Vertragserrichtungskosten an die Hausverwaltung: € 155,00 brutto
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available from August 2025
This bright, modern apartment on the 1st elevator floor in a prime, quiet area of the 19th district is available for rent and offers the following layout: entrance, spacious living room with open fully equipped kitchen adjoining pantry and access to the balcony, 3 bedrooms, 1 bathroom with tub and double basins, 1 bathroom with shower, double basins and WC as well as a separate WC. The elegant equipment includes hardwood and tiled floors, cable connection, a cellar as well as a laundry room and a bike / stroller storage room for shared use in the building. A parking space can be rented additionally.
Contract preparation fee to the property management company: € 155,00
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Dusche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Garage
- Gas
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkett
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 48.26 kWh/m2a
- fGEE C, 1,08
- gültig bis 28.01.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 4
- Fläche ca. 109 m2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 2.675,00 € |
Miete: | 2.159,32 € |
Betriebskosten: | 272,50 € |
Umsatzsteuer: | 243,18 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 2.675,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 28394
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 48.26 kWh/m2a
- fGEE C, 1,08
- gültig bis 28.01.2030
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 01.08.2025
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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