DACHWOHNUNG MIT DACHTERRASSE MIT FERNBLICK
Beschreibung
DACHTERRASSENWOHNUNG NÄHE SPITTELBERG / MARIAHILFER STRASSE
BEZIEHBAR AB DEZ. 2024 / JÄN. 2025
5. Obergeschoß mit sehr kleinem Lift, unbefristete Vermietung, ruhige Innenhoflage
INFRASTRUKTUR:
Öffentliche Verkehrsanbindung U3, Bus 13A, Straßenbahn 49 sowie Einkaufsmöglichkeiten, Lokale in unmittelbarer Nähe
RAUMAUFTEILUNG:
EBENE 1:
* kleiner Vorraum,
* geräumiges Wohn-Esszimmer mit * offener Küche,
* ein Schlafzimmer mit * Wannenbad,
* separates WC
EBENE 2:
* schmale Galerie,
* Terrasse (23 m²) mit Fernblick!
AUSSTATTUNG:
- Parkettboden,
- neue, komplett eingerichtete Küche (Einbau erfolgt noch),
- Gas-Etagenheizung,
- Klimaanlage,
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Abwicklungshonorar an die Hausverwaltung € 360,00 inkl. USt.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Klimaanlage
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB C, 74.4 kWh/m2a
- fGEE D, 1,94
- gültig bis 26.06.2033
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 2
- Fläche ca. 85,83 m2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 2.125,05 € |
Miete: | 1.750,00 € |
Betriebskosten: | 181,86 € |
Umsatzsteuer: | 193,19 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 2.125,05 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 6.400,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 29357
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- HWB C, 74.4 kWh/m2a
- fGEE D, 1,94
- gültig bis 26.06.2033
- Baujahr 2008
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Dez. 2024 / Jän. 2025
- Max. Mietdauer unbefristet
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